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城市近郊区域价值二次洞察:中国城际生态谷的“顺势”与“唯一”
The debate between “taking advantage of the trend” and “the only one” of this China’s ecology valley in the countryside
金地.湖山大境推广回顾

 

22年科学筑家,2010年中国筑境(广告客户)
金地集团成立于1988年,是国内最早一批登陆A股市场的房地产企业之一。作为全国化的大型房地产上市企业,金地已建立以深圳、上海、北京为中心的华南、华东、华北的区域扩张战略格局,完成了在珠三角、长三角和环渤海三大核心区域,以及武汉、西安、沈阳共16个城市的全国化战略布局。从华南到华东,金地豪宅“境系”作品在全国范围内,为多个城市带来了创新的高端体验,呈现出“品质+人文”共生的金地式高端。2010年,金地华南区两大“境系”墅区将先后亮相,将首次向人们淋漓诠释“金地豪宅观”中对于建筑、自然、生活交相融合的完美表达。

 

金地.湖山大境 数据写真
项目地址:东莞市莞深高速黄江出口
占地面积:约24万平米
建筑面积:约27万平米
分几期开发:共分五期开发
产品类型:联排别墅、双拼别墅及高层
容积率:1.10
绿化率:42%
建筑风格:东南亚现代
园林风格:现代泰式
代理公司:中原地产
建筑规划公司:香港凯达国际
园林规划公司:香港贝尔高林公司
物业公司:金地•荣尚荟

 

 中国城际生态谷,私属山湖住区(地区特点)
随着深港一体化和深莞惠一体化的持续推进,深圳都会生活圈将呈抱团发展之势。金地.湖山大境所在区域位于东莞前庭、深圳后院,观塘及松山湖别墅板块核心,莞深高速黄江出口,属深圳北别墅置业线的“上游区”,是东莞市域中心地带,以及深圳龙华片区的延伸。近年来,深圳高端住区“北扩”趋势日渐明朗,纯粹静谧优美的自然环境之外,更有半小时CBD生活圈的便捷交通实现,除此深圳北大环境的利好因素之外,金地.湖山大境的自然地貌非常独特,与松山湖板块“湖区+创意园区”规划特点不同,本案所在区域三山一湖围合而成生态谷,呈现出全境自然,复合生态的私属住区姿态。

 物境与心境的融汇之地(品牌写真)
为城市发现与深度维养一大片生态区域,让久居城市的人们可以找回沁养自然的大舒适、大逸境,使人们能有机会再重新进入阔别已久、栖居天性的奢逸境地。

 城市近郊区域价值二次洞察:中国城际生态谷的“顺势”与“唯一”(策略思路)
    金地.湖山大境是一个“筑建奢逸生活境”的项目,这个“境”借由地理境、生态境、建筑境、住区境以及服务境的价值实现而脱颖而出。金地.湖山大境在推广与品牌建立的过程中有两个重要的亮点:第一,“境”如何向全城亮相?第二,“境”如何实现独特站位?
    推广初期,本案的亮相策略采用“厚积薄发”。“境系作品”的推广诉求背后是针对金地近年来在华南、华东六大高端住区的产品线再包装,金地.湖山大境的“境”初次登场便不再是单一项目的姿态,而是金地全国豪宅战略的全线配合与突围,“境系”为项目在可体验之前带来了同系作品呈现出的奢逸生活联想。
从“品牌境”到“项目境”,如何精准洞察区域价值是策略的关键所在。“深圳北别墅置业线”可解决大环境的价值认知,但是面对“深圳北”几大重要竞争住区,金地.湖山大境在顺大区域之势之外,更要构建自身在同区唯一的价值格局——中国.城际.生态谷。以独特的地貌作为第一卖点,非它无二的生态价值亮出了其他资源盘所不具备的价值表达,择景筑境,终呈“只此境”。

 金地.湖山大境的“境式”文案(文案风格)
    金地.湖山大境之“境式”语言沟通特点以“呈现境”代替“明细境”,“境”在中国文化里本为不可言之物,“境式”文案自然唤引人们展开一幅幅境式生活的想象图景,以唤起每个人心中的不同境。
金地.湖山大境广告文案赏析:
1、“境在中国”
2、“金地筑境,世界逐境而来”
3、“2011金地择景筑境”

 “境”由“镜”生(表现风格)
     一个讲述“奢逸生活境”的品牌故事在视觉表现上的重点在于——做到“由物至心,由见至感”。 如何唯美地再现“本不可见的心境”?
    我们认为心境由心镜而现,RITO为金地.湖山大境特别定制了视觉沟通环境。首先以“镜”呈“境”,镜像对称叠影的视觉风格悠然地展开了山与湖、虚与实、物与心的共融世界;其次精致的“排线”技法穿插于形象表达中,呈现出项目通透奢逸的度假韵律。

 高调入市,维营神秘气质引发多方热议(媒体组合)
     2010年11月7日,金地集团举行了“科学创筑上宅之美”2010-2011年华南区域品牌暨高端项目发布盛典,这标志着金地深圳分公司继上海、西安之后正式进军豪宅市场,也为金地.湖山大境的入市亮相揭开了序幕。以“品牌盛典”启动项目高调亮相,在行内、媒体领域短时间内塑造“境系作品”全国影响力,随后有的放矢作区域推广信息释放,手法有现有隐,采用神秘姿态在体验中心开放前引发了极大的猜想与持续关注。

 

 

 

 


金地.湖山大境推广
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